Срок службы сталинских домов

М ало кто учитывает, что недвижимости, как и любому другому товару, отпущен свой срок жизни. Поэтому каждому следует готовиться к тому, что родные пенаты под натиском времени могут прийти в негодность, и заранее знать, что нужно делать.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сталинки, вторичный рынок жилья.

На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки?

Сталина , преимущественно в стиле неоклассицизм сталинский ампир. К сталинкам не относят другие типы жилых зданий, возведенных в период правления Иосифа Сталина: бараки , кирпичные дома без коммунальных удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома. Все названия произошли от имени Сталина , в период правления которого эти дома строились.

Фактическое строительство сталинок прекратилось примерно к году, когда в крупнейших городах было завершено возведение градостроительно значимых проектов, не подлежавших изменению.

Эпоха классических домов в сталинском стиле завершилась после принятия постановления о борьбе с архитектурными излишествами. В частности, домами такого типа застроена северная часть Профсоюзной улицы в Москве. В первой половине х был взят курс на стандартизацию жилищного строительства. В строительство внедряются типовые ЖБИ заводского производства для ускорения строительства, идет отказ от пожароопасных деревянных перекрытий в пользу сборных железобетонных плит, появляются сталинки, возводимые по типовым проектам.

Отдельные сталинские дома по инерции достраивались до года. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и смежными в трехкомнатных сталинках обычно совмещены две комнаты. Общая площадь сталинок обычно составляет [3] :. Поздние сталинки, возводившиеся в е годы до начала массового строительства хрущёвок, проектировались согласно СНиП года [2]. Квартиры в поздних сталинках должны были иметь жилые комнаты, кухню , переднюю, ванную или душевую комнату кроме домов III класса и малоэтажных домов II класса , уборную , хозяйственную кладовую не менее 0,6 м 2 или встроенные шкафы.

Квартиры должны были быть обеспечены центральным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением. В них в основном жили партийные, советские и хозяйственные руководители, высшие военные чины и работники силовых структур, крупные представители научной и творческой интеллигенции. В некоторых домах Верхняя Масловка , д. На нижних этажах таких домов квартиры с тем же числом комнат и аналогичной планировкой могли отводиться под коммунальное заселение, в том числе как служебная жилплощадь для сотрудников охраны, дворников и пр.

В домах выше пяти этажей обязательны лифты, нередки индивидуальные мусоропроводы на кухнях. Потолки в номенклатурных домах имеют высоту 2,9—3,2 м и более. Здания этого типа возводились в центре города, при застройке проспектов и магистральных улиц, возле площадей.

Обычно они построены по индивидуальным проектам и являются архитектурными достопримечательностями городов. После прекращения строительства сталинских домов на смену номенклатурным сталинкам пришли башни Вулыха , а затем цековские дома.

В трёхкомнатных квартирах и более пара комнат могла быть условно смежной. От использования дополнительной двери, соединявшей эти комнаты, жильцы могли по своему желанию отказаться; такие комнаты назывались смежно-изолированными. Наружные стены зданий из красного или силикатного кирпича иногда не штукатурились; чердачные перекрытия применялись деревянные. В сталинках, возводившихся для размещения общежитий, отсутствовала ванная комната.

Подача горячей воды, в зависимости от инженерного обеспечения городских кварталов, осуществлялась либо от сетей ТЭЦ , либо путём газификации квартир с установкой нагревательных колонок. Рядовые сталинки могли строиться в рабочих посёлках , посёлках городского типа либо в кварталах городов, предназначенных для заселения рабочими заводов.

Сталинка в Новосибирске г. Распространённым видом рядовых сталинок являются малоэтажные дома высотой 1—3 этажа. Наиболее распространёнными являются двухэтажные дома на 8—18 квартир, однако строились и более внушительные трёхэтажные многоквартирные дома, дома с мезонинами , а также одноэтажные индивидуальные или спаренные коттеджи.

Малоэтажные сталинки строились в период после войны вплоть до конца х годов. Дома строились по заранее спроектированным типовым сериям [7] , включавшим в себя несколько вариантов домов: одно-, двух-, трёхподъездные, угловые и с магазинами на первом этаже, а также общежития. Малоэтажное строительство использовалось из-за того, что при строительстве давало следующие преимущества: не требовало применения дефицитной строительной техники, могло вестись силами малоквалифицированных рабочих, в том числе военнопленных немцев и заключённых , а постройка дома занимала не так много времени.

Конструкция малоэтажных домов была облегченной: стены из кирпича с пустотной кладкой или из шлакоблоков, деревянные перекрытия, отсутствие подвала. Малоэтажные дома, как правило, предназначались для рабочих посёлков при предприятиях. В зависимости от расположения и размера предприятия в посёлках могли отсутствовать водоснабжение, канализация, центральное отопление и иные коммуникации.

Поэтому в различных проектах были варианты домов с ваннами и без них, с центральным и с печным отоплением. Малоэтажная застройка велась кварталами с расположением 10—30 двухэтажных однотипных домов по периметру и в глубине. Однотипная застройка стала предвестником хрущёвского массового строительства. В первой половине х для ускорения обеспечения населения жильем начинается строительство сталинских домов по типовым проектам. По сравнению с номенклатурными домами, возводимыми по индивидуальным проектам, типовые сталинки имеют более скромные характеристики и упрощенную архитектуру.

Типовые сталинки достаточно многочисленны за счет увеличения объемов жилищного строительства в этот период. В Ленинграде возводились дома серий , , и др [10]. В середине х начинается внедрение крупнопанельной технологии. Шаг внутренних несущих стен в сталинках с деревянными перекрытиями был меньше 6 метров, что связано более низкими несущими способностями дерева по сравнению с железобетоном.

Помимо традиционной для жилых домов стеновой конструкции, в сталинках использовалась смешанная конструкция с неполным каркасом. В этом случае из кирпича выполнялись несущие наружные стены и стены лестничных клеток. На колонны и наружные несущие стены опирались горизонтальные ригеля из стали или железобетона, на которые укладывались перекрытия [11]. Кирпичные дома, как правило, отличаются более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

При кирпичном строительстве использовалась облегченная колодезная кладка с засыпкой колодцев шлаком. Сталинские высотки построены на основе стального каркаса с последующим частичным обетонированием стальных конструкций. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Штукатурки лишались и дома, находившиеся в процессе строительства и частично оштукатуренные. Внутренние перегородки в сталинке обычно выполнены из деревянных досок, покрыты сеткой из дранки и оштукатурены.

В поздних домах применялись и гипсобетонные перегородки. Для крупных домов фундаменты сооружались из железобетона, для малоэтажных использовались кирпичные и бутобетонные фундаменты. В домах выше 2 этажей с деревянными перекрытиями из негорючих материалов выполнены лестничные марши и площадки. При реконструкции или ремонте после пожаров деревянные перекрытия нередко заменялись на плиты или на металлоконструкции с последующей монолитной заливкой.

В послевоенных сталинках с начала х уже применялись изготовленные заводским способом железобетонные плиты. Для звуко- и теплоизоляции применялись шлак и керамзит.

В качестве кровельного материала использовались шифер или кровельное железо. Двухэтажные сталинки обычно строились без подвалов.

Крупные дома имеют внушительные подвальные помещения. Некоторые сталинки в том числе послевоенные имеют бомбоубежища на случаи войны. Многие сталинки имеют балконы лоджии на тот момент сооружались редко. Балконы выполнялись в виде монолитной плиты, лежавшей на двух или нескольких стальных балках, которая отливалась на месте.

В домах х годов постройки уже использовались готовые плиты. Высота потолков в сталинках в основном не ниже трёх метров. В таком случае в доме не было и горячего водоснабжения. Позднее ванны или душевые кабины устанавливались на кухнях либо проводилась перепланировка для увеличения площади санузла. В некоторых проектах двухэтажных домов отсутствовали и водопровод с канализацией, а туалет выполнялся в виде люфт-клозета с выгребной ямой.

При этом, как правило, предусматривалась возможность последующего канализования дома и оборудования его унитазом. Конкретная реализация зависела от возможности подключения домов к ТЭЦ или котельной. Дома с печами позже подключались к центральному отоплению или в них устанавливались газовые котлы. При строительстве сталинок в городах отсутствовало газоснабжение в Москве природный газ появился в году [12].

Для приготовления пищи на кухнях ставились дровяные плиты. Для их эксплуатации в конструкции сталинок предусматривались мощные дымоходы. Для хранения топлива использовались места в подвальных помещениях или дровяные сараи , которые строились во дворах. При проведении газификации городов в сталинках устанавливались газовые кухонные плиты.

Дровяные водонагреватели в большинстве сталинских домов заменялись на газовые колонки , часть домов подключались к центральному горячему водоснабжению. Вентиляция в сталинках естественная вытяжная, в кухне и санузле. В довоенных сталинках вытяжная вентиляция может присутствовать в жилых комнатах и в коридоре.

В некоторых сталинках между санузлом и кухней имелось небольшое застекленное окно, расположенное на высоте ,5 метра от пола. При раздельном санузле имелось дополнительное окно между ванной и туалетом. Наиболее вероятное назначение окна связано с нестабильностью электроснабжения в период строительства. При отключении электричества окно позволяло воспользоваться санузлом. Позднее окно между кухней и санузлом перешло в хрущёвки и ранние брежневки.

Электропроводка в сталинках могла быть как скрытой, так и открытой, выполненной гибким проводом на роликах; использовались как алюминиевые, так и медные провода. Электрические счётчики обычно размещались в квартирах. На момент строительства проводка закладывалась с большим запасом мощности, однако сейчас её нередко не хватает.

В домах выше пяти этажей имелись лифты и мусоропроводы. Люки мусоропроводов обычно размещались на кухнях. Так как на момент строительства домов электрический холодильник был недоступен большинству населения, то зимой такой холодильник оказывался полезен для хранения продуктов. Cталинские дома являются достаточно престижным жильем. Прежде всего это объясняется высокой надёжностью построек: прочностью стен и перекрытий, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир.

Высокую теплоизоляцию сталинским домам обеспечивают толстые наружные стены, сложенные из белого силикатного или лучше красного керамического кирпича. Кирпичные стены также обеспечивают высокую шумоизоляцию внутри дома.

Срок службы сталинских домов

Каждому типу домостроения отводится примерный период эксплуатации: панельные и блочные дома служат порядка 75 лет, кирпичные — около лет, а монолитные, обоснованно считающиеся наиболее прочными, держатся в среднем лет. Согласно нашим данным, в июле года в массовом сегменте в Москве шло строительство 59 монолитных и 38 панельных домов. Практически все проекты в сегменте бизнес- и элитного класса строятся с использованием монолитных материалов высокого качества, поэтому прогнозы по их срокам службы самые оптимистичные: они могут продержаться даже более лет. Нужно понимать, что это лишь ориентировочные оценки: в реальности долговечность дома определяют качество материалов и регулярность проводимого ремонта. Также не стоит недооценивать влияние способа эксплуатации, ведь опасные ремонтные работы способны привести к обрушению всего здания. Каждый жилой дом должен ремонтироваться профилактически, для этого он периодически подвергается инспекции, в результате которой определяется процент износа. Анализируются состояние всех конструктивных элементов: фундамента, перекрытий, межэтажных лестниц, кровли и прочего.

Из него и строили те самые «Сталинки», сталинские дома Срок службы для сталинок довоенного периода составляет лет.

Срок службы деревянных перекрытий в сталинских домах

Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook Twitter Google. Previous Share Flag Next. Наиболее часто использовался красный керамический кирпич. Он прочен и износостоек. Керамический кирпич обладает высокой морозостойкостью, что подтверждается многолетним опытом его применения в строительстве.

Когда время эксплуатации наших домов закончится

Человек редко задумывается, что его жильё когда-то будет снесено. Родной уголок кажется вечным и незыблемым. Но всё имеет свой срок, как и жилые дома, которые рано или поздно превратятся в груду развалин. На их месте вырастет новостройка, в которую заселятся другие люди, и запустится новый цикл городской жизни.

Сталина , преимущественно в стиле неоклассицизм сталинский ампир.

Срок службы «Сталинки» или недостаток красного керамического кирпича

Набор орхидея ясень новая бесплатно привезу по городу нижний новгород дзержинск. Есть другие цвета и модели от руб распродажа Цена: 7 руб. ОПГС в мешках и валом! Без выходных! Доставка по городу и области!

Сколько еще простоит сталинка?

Только не говорите, что еще детям и внукам останется — может не получится. Каждому дому отпущен свой срок, а посему срок жизни вашей отдельно взятой квартиры может закончиться гораздо раньше, чем вам бы этого хотелось. И тогда квартиру, впрочем, как и дом, где вы живете, придется реанимировать. Но не рассчитывайте на местные власти — они не готовы к таким подвигам — все это делать вам за свой счет. Мы наш, мы старый дом разрушим до основанья, а затем Всегда считалось, что недвижимость тем и хороша, что это надолго, если не навсегда. Ничего подобного — она стареет, впрочем, как и все остальное.

Сталинские довоенные, , , , Срок службы алюминиевой проводки в жилых домах — 30 лет для.

Каждая из эпох истории нашей страны привнесла в градостроительство что-то своё. Сталинская эпоха с её ампиром подарила стране красивые и прочные дома, послевоенная — огромное количество невзрачного, но доступного жилья. В новое время повсюду, как из-под земли, вырастают жилые высотки из стекла и бетона.

Получается, что для таких граждан размер доплаты будет максимальным. Хотя каждый человек хотел бы быть защищенным от действия бандитов, хулиганов, мошенников и убийц.

При этом приобрести данную субсидию могут не только граждане России, но и нерезиденты страны, кто также работает по трудовому договору.

Большинство женщин в этом возрасте уже пришли к своему собственному стилю, прическе и макияжу. Возможности работы в день донации необходимо согласовать с администрацией.

Готовый полис можно получить в течение 10-15 дней.

Но все же, лучше внимательно отслеживать подобные ошибки и сразу их исправлять. Куда сдавать документацию и в какой срок. Это место, как на приведенном образце, удобно тем, что если закончатся и дополнительные страницы тоже, там можно поставить и второй штамп ниже, ведь дополнений может быть несколько (но не одновременно).

Финансовая помощь на ребёнка зачисляется на банковский счёт одного из родителей. Работают они на этой территории уже полгода. Терминал выдаст талончик с предоставленными вами данными и сохранит сведения в базе посещений.

Чиннова, - объясняется тем, что определяющее содержит в себе такую характеристику определяемого класса объектов, которая дает возможность однозначно идентифицировать объекты из указанного класса, при этом никакой другой объект не может быть подведен под установленные в определении признаки, так называемые границы класса". Например, по дороге на работу сотрудник упал и повредил руку.

Подготовленная к использованию накладка напоминает собой трапецию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сталинки Типы , Планировки , Метражи. Элитность жилья.

Юридическая консультация
Задайте свой вопрос бесплатно! Эксперты нашего портала помогут Вам.