Продать квартиру после смерти мужа

В рассматриваемой ситуации срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Соответственно, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет начиная с 10 июня г. Расскажем подробнее.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как унаследовать квартиру после умершего супруга

Срок владения унаследованной квартирой и ее продажа

Какое продавать! Вообще-то, половина квартиры входит в состав наследства умершего супруга. И его наследство это должна получить продавец как пережившая супруга. А может, есть какие-то подводные камни и другие наследники и мало ли что еще?

На самом деле, надо было раньше вступать в наследство. У меня была подобная сделка. А сейчас в ДКП никак не отразишь. Пишется, что покупалась в браке и прикладывается свидетельство о смерти, для пегистратора. Наймите фирму, кот. Это стоит не более тыс.

Они все правильно напишут, что бы регистратор не приостанавливал, для выяснения обстоятельств. У меня к вам ответный вопрос. Покупатели с риэлтором? А то риски очень высокие. Никак, сделаете нотариальное заявление или заполните бланк если сдаете сами в браке не состою и приложите при подаче на регистрацию перехода права нового договора.

Если нотариальное заявление то покажете нотариусу свидетельство о смерти, а если на месте заполните бланк покажете оригинал свидетельства о смерти и приложите копию. Добрый вечер Зинаида, брачные отношения можете в договоре не отражать. Сколько лет прошло с момента смерти супруга?

Заявление можно написать о том, что наследственное дело не открывалось и других наследников не было и приложить свидетельство о смерти. Заявление что Продавец в браке не состоит и Это возможно лишь в том случае если в архиве Росреестра нет согласия супруга. Или вариант - приложить заявление в Росреестр о том, что все возможные риски берете на себя Все на усмотрение регистратора. Ситуация не совсем понятна.

Квартира была оформлена на супругу жену , муж умирает. Жена квартиру продает В итоге: Квартира приобретена в браке, но В договоре можете этого не писать. Согласна с Русланом. Вообще-то половина квартиры входит в наследную массу умершего супруга. И, кроме пережившей его супруги, могут иметься и другие наследники первой очереди например, родители умершего, а также его дети, в том числе от других браков. Если родителей нет уже, то о наличии и количестве детей , в том числе внебрачных, для покупателя информация неизвестная.

Зарегистрировать сделку исхитриться то можно, у нас многое можно, увы Покупать такое врагу не пожелать Даже если прошло три года с момента смерти. Отчасти, но только отчасти, могут улучшить ситуацию , если уж покупателям хочется именно эту квартиру, нотариальные заявления об отказе от наследства от других претендентов. А наследное дело на другие объекты на кого открывалось? Но, если даже другие наследники напишут нотариальные отказы, я бы никогда такую квартиру не купила своим клиентам, зачем рисковать?!

Впрочем, советы дело неблагодарное. С Уважением. Уточню в ответ на другие советы и комментарии- конечно, как точно и ёмко написал ниже моего предыдущего ответа Уважаемый Александр Ткачев, можно и так продать, кто же спорит Да и вопрос был задан- именно как продать и зарегистрировать сделку Я лишь прокомментировала расширенно ситуацию, так как со стороны покупателя риски большие. Как верно написала Уважаемая Виктория Парфенова- никакие нотариальные заявления не спасут.

Написавшие нотариальные заявления наследники могут в дальнейшем всё равно оспорить сделку, а уж не написавшие тем более. Продажа квартиры с не оформленной по наследству супружеской долей потенциально очень рискованна для покупателя.

Как-то на одном семинаре несколько лет назад, помню, лектор рассказывал, что в Москве в среднем в год от трёх до четырёх процентов сделок расторгается по суду Не знаю наверняка, как насчёт точности процентов расторгнутых сделок, но то, что бывает, и нередко, что и расторгаются сделки, увы, факт.

Думаю, что если покупатели, к примеру, пойдут в Страховую Компанию страхование титула оформлять, если захотят, или, к примеру, решат в ипотеку покупать, им вряд ли одобрят объект с подобными документами. А так, конечно, продать то можно технически практически. С Уважением ко всем. Это все оно таки так - с открытием наследства и другими наследниками первой очереди.. Вам к нотариусу. Выделять супружескую долю умершего и вступать в наследство по закону.

У умершего могут быть наследники, которые в любой момент оспорят сделку родители, дети от других браков или внебрачные Никакие заявления не спасут. Покупателю Вашему остается только посочувствовать. Сделка заведомо оспоримая. Обязательна процедура вступления в наследство. Сделка такая будет оспоримая Если наследодатель состоял в браке, учитывается при определении объема наследственной массы. Доля умершего супруга в нажитом во время брака имуществе входит в состав наследства и переходит к его наследникам, а доля пережившего супруга в наследство не включается ст.

Дело в том, что в соответствии с законным режимом имущества супругов имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено, является совместной собственностью. Сходите к нотариусу по месту нахождения объекта недвижимости- территориальный нотариус, за консультацией.

А также узнайте у него есть ли завещание где либо от лица умершего. А так продавец может лишь сделать заявления о отсутствие притязаний др.

Также не забывайте про юр. Из вопроса не понятно, на кого оформлена квартира. Если свидетельство о гос. Если оформлено на пережившего супруга, то прикладываете свидетельство о смерти супруга и подаете на регистрацию.

Здесь риски только для Покупателя. Если нашли покупателя - продавайте, никакое нотариальное удостоверение вам не нужно, более того, оно не в ваших интересах: нотариус может начать задавать вопросы. Ваша задача - продать и получить деньги. По процедуре проблем нет,если покупатель есть-продавайте. Для покупателя-я бы подстраховалась фразой в договоре о возникновении прав 3 лиц и нотариальным заявлением.

Согласен с мнением Даниила. Сделка теоретически оспоримая. Так что теперь наследники первой очереди имеют право на вступление в наследство на половину квартиры. Вам к нотариуса сначала, потом наследство принимать и потом уже продавать.

Кстати Росреестр сделку зарегистрирует даже без наследственных заморочек - но только кто купит такую квартиру??? Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость.

Помощник по недвижимости. Продажа после смерти супруга. Сергей С. Продается квартира. Покупалась в браке по договору купли продажи , в договоре об этом ничего не сказано было, свидетельство было получено на имя супруги того. Сейчас продаем ее.. Супруг умер. Как лучше отразить в новом договоре брачные отношения?

Нужно ли нотариальное заявление? Советы Руслан Пометько Лучший совет 5 марта , Ольга Селимова 5 марта , Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Елена Кудрявцева 5 марта , Елена Назарова 5 марта ,

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Наследование недвижимости — это одна из самых сложных юридических процедур. Получить квартиру в наследство могут как ближайшие родственники, так и дальние. Кому и сколько положено по закону и какую роль играет завещание? О том, кто и как составляет, заверяет завещание и почему его могут признать недействительным. Обязательно ли составлять завещание, если есть только два близких родственника, или достаточно того, что есть наследство по закону? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли?

Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения или фактического принятия, а со дня смерти наследодателя (открытия.

Вступление в наследство: когда можно продавать квартиру

С получением наследства хоть раз в жизни сталкивались практически все. Наряду с покупкой и дарением, это одна из наиболее простых и несложных форм приобретения имущества. По наследству можно получить квартиру, дом, земельный участок, дачу и другую недвижимость от родственников или супругов. Проще всего обратиться за консультацией к нотариусу, особенно если случай затруднительный, но знание общих правил не помешает. Срок в три года дается наследникам для полного и безоговорочного подтверждения своих прав на наследство и оформление документов. После вступления в наследство со дня смерти наследодателя в течение полугода нужно обратиться к нотариусу и предоставить ему пакет документов:. При этом передаваемая квартира и другое наследство должно быть в собственности у наследодателя, иначе ее невозможно будет передать.

Продажа после смерти супруга

Согласно ст. Если же прошло менее 3 лет, то налог вам придется уплатить. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Какое продавать!

Продажа квартиры, полученной по наследству

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента. Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью.

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство , а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет при унаследовании после 1 января года - менее 5 лет , возникает необходимость уплаты подоходного налога НДФЛ. Не стоит его путать с налогом на наследство , взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность сейчас отменен. Кроме того, при продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы.

Квартира куплена в браке, на момент продажи супруг умер - Риэлторские не может продать квартиру в течение 6 месяцев после смерти супруга, . Администрации одному (ныне покойному) из супругов (мужу).

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству. Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества. Но при этом она возможна только после его регистрации в собственность наследника, вступившего в свои права.

От подписи можно отказаться, но она не подтверждает согласие с изложенным. Дают ли академический отпуск по семейным обстоятельствам.

Можно ли установить самостоятельно. Доплаты могут существенно увеличить пенсию, если гражданин самостоятельно беспокоится о ее размере и, работая, регулярно пополняет накопительный счет. Если гражданин целенаправленно или по ошибке предоставил о себе не полную или ложную информацию. Разрешение на выполнение восстановительных мероприятий на участках инженерных сетей представляется при предъявлении основной документации.

Приказ по организации уборки территории. Но не все относятся к этому вопросу с достаточной ответственностью.

Нужно составить корректировочный акт оказанных услуг. На прилегающей территории есть удобная парковка, цветочные клумбы и ухоженные газоны. Домовая книга является основным и обязательным документом жилого объекта недвижимости (частного или многоквартирного дома), в котором содержится информация обо всех проживающих и зарегистрированных гражданах. Если ремонт никак не влияет на планировку и исключает любую угрозу, его можно не согласовывать. Справка с места работы супруга, что он это пособие не получает 6.

Об этом сказано в пункте 37.

Он издает приказ о переносе. Притом информация, имеющаяся в их базах данных, часто не соответствует действительности и устарела на несколько лет. Подлежит ли возврату спиртное, если покупатель не сохранил чек. О какой лицензии охранника вы спрашиваете, если у вас есть непогашенная судимость.

Юридическая консультация
Задайте свой вопрос бесплатно! Эксперты нашего портала помогут Вам.